01.02 . RESIDENCIAL RIBAMONTAN AL MAR
01.02.00 . Autoría Original y Derechos de Exhibición
El presente Gemelo Digital se ha desarrollado a partir del Diseño Arquitectónico Original redactado por D. Francisco Dalleres Angulo , quien ha cedido expresamente los Derechos de Uso de su Planimetría Base para el Modelado , Coordinación MEP y Exhibición Técnica exclusiva en esta Página Web .
01.02.01 . Desarrollo BIM - MEP bajo Norma ISO 19650 y Clash Detection
Todo el Desarrollo BIM, la Estandarización bajo la Norma ISO 19650 y la Auditoría de Interferencias han sido ejecutados por Francisco J. Lobregat , empleando un Ecosistema Tecnológico basado en Autodesk Revit , Navisworks , Dynamo y Nomenclator .
01.02.02 . Base de Referencia . Transición de CAD a BIM
Documentación Técnica Original empleada como Referencia Base para el Modelado de la Discipina Estructura , Arquitectura y MEP . El Diseño Inicial parte de estos Planos CAD , los cuales han sido interpretados e integrados en el Flujo de Trabajo BIM para su posterior Coordinación con el resto de Instalaciones .
01.02.03 . Estandarización de Datos y CDE . Implementación ISO 19650
Para garantizar la integridad del Modelo y preparar el Proyecto para un Entorno de Datos Comunes o CDE real, se ha implementado de forma rigurosa la Norma internacional ISO 19650 . La Gestión de la Información no se realiza de forma manual , sino mediante Reglas de Automatización y Validación .
Puntos clave :
Codificación Automatizada : Configuración de Reglas Paramétricas mediante Nomenclator para la Creación de Vistas , Planos y Archivos , eliminando el Error Humano .
Control de Calidad (QA/QC) : Auditoría constante de los parámetros del modelo para asegurar que cada elemento cumple con los Requisitos de Información (LOIN) definidos en el BEP .
Flujo de Aprobación : Asignación de estados de idoneidad (WIP, Compartido , Publicado) para una Ccoordinación segura entre Disciplinas .
Software y Automatización aplicados:
- Autodesk Revit: Plataforma central de modelado federado.
- Nomenclator (Manage & For Revit): Configuración de la matriz normativa, validación in-situ y control de calidad de parámetros.
- Dynamo: Creación de scripts visuales para la automatización de tareas repetitivas (creación de niveles y vistas) a partir de datos externos.
- Navisworks: Auditoría de modelos y Clash Detection.
01.02.04 . Proyecto de Edificación Residencial - Fase Preliminar
Proyecto de Edificación Residencial: Fase Preliminar
Ubicación: Ribamontán al Mar, Cantabria
Especialidad: Modelado BIM & Análisis Territorial
Desarrollo del Estudio Preliminar y Análisis Territorial para una Vivienda Unifamiliar Aislada de Tipología Compacta ( Planta Semisótano/Garaje y Planta Principal Habitable ) . Este Documento inicial engloba la Viabilidad Urbanística , el Encaje en Parcela y los Estudios Ambientales Previos bajo los Estándares de la Normativa UNE-EN ISO 19650 .
Contenido del Dossier Preliminar (P01) :
Estudio de Viabilidad y Masas : Modelado Volumétrico y Verificación de Parámetros Urbanísticos y Superficies de Parcela .
Implantación y Topografía : Análisis del Terreno y Cálculo Automatizado de Movimientos de Tierras en Entorno BIM .
Estudios Solares : Análisis de Soleamiento y Sombras sobre el Entorno en los diferentes Periodos Estacionales .
Documentación Coordinada : Estructuración de Planos Generales bajo Codificación Alfanumérica Estandarizada para garantizar la Trazabilidad del Proyecto .
01.02.05 . Modelado de Urbanización y Entorno - Ribamontán al Mar
Desarrollo y modelado paramétrico del proyecto de urbanización exterior y tratamiento de espacios libres para la parcela en Ribamontán al Mar (Cantabria). Integrado bajo la metodología BIM y criterios de diseño territorial, el modelo define la implantación topográfica, la modulación de rasantes y los pavimentos exteriores, asegurando una perfecta conexión geométrica con la edificación principal y el cumplimiento de la normativa urbanística local.
Implantación Topográfica y Rasantes: Definición tridimensional de la superficie del terreno, plataformas de nivelación y adaptación de viales o accesos peatonales y rodados a la topografía natural del entorno en Cantabria, optimizando los movimientos de tierras.
Pavimentos y Tratamiento de Espacios Exteriores: Modelado y sectorización paramétrica de las diferentes zonas exteriores (áreas pavimentadas, zonas ajardinadas, aceras y perímetros de protección), controlando espesores de capas, pendientes de evacuación de aguas pluviales y materialidades.
Cerramientos Exteriores y Límites de Parcela: Definición geométrica de los elementos de cierre perimetral (muros de fábrica, vallas o sistemas de contención exterior), alineaciones y puertas de acceso, garantizando la coherencia compositiva con el proyecto arquitectónico.
Coordinación Territorial y Extracción Planimétrica: Generación de planos específicos de urbanización (planta general de pavimentos, rasantes y rasantes de cota de nivelación) y tablas de planificación asociadas para el control de superficies exteriores y elementos de urbanización.
01.02.06 . Modelado Estructural BIM - Ribamontán al Mar
Desarrollo y modelado paramétrico de la solución estructural para el proyecto de ejecución en Ribamontán al Mar (Cantabria). Ejecutado íntegramente en Autodesk Revit, el modelo estructural garantiza la perfecta coordinación geométrica con la envolvente arquitectónica, aplicando los estándares metodológicos de la norma ISO 19650 .
Cimentación y Contención (Geometría Base): Modelado paramétrico de la geometría de zapatas, vigas riostras y elementos de apoyo adaptados a la topografía y las características del emplazamiento en Cantabria, definiendo volúmenes y cotas de implantación sin detalle de armaduras.
Estructura Portante Vertical y Horizontal: Definición volumétrica y paramétrica de soportes (pilares) y sistemas de forjados (cantos, vaciados y huecos). Control estricto de niveles estructurales, frentes de forjado y alineaciones para asegurar una modulación limpia frente al modelo arquitectónico.
Coordinación Geométrica y Resoluciones de Nudos: Verificación espacial y prevención de colisiones con los cerramientos y particiones interiores, asegurando que los encuentros entre elementos estructurales y envolvente se resuelven de forma coherente en el entorno BIM.
Extracción de Planimetría Estructural: Generación directa de las plantas de encofrado, cimentación y esquemas estructurales generales con sus respectivas tablas de planificación de volúmenes y elementos portantes.
01.02.07 . Modelado Arquitectónico - Vivienda Unifamiliar en Ribamontán al Mar (Cantabria)
Desarrollo integral de la documentación técnica y modelado BIM avanzado para el proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar en Ribamontán al Mar (Cantabria), bajo los estándares metodológicos de la norma ISO 19650 y directrices de buildingSMART Spain.
El proyecto comprende la definición geométrica y paramétrica completa del edificio, abarcando desde la cimentación y la envolvente exterior hasta el diseño interior, la coordinación de paramentos y la integración de soluciones constructivas de alta eficiencia.
Estrategia de Modelado y Estándares BIM: Modelado paramétrico centralizado desarrollado en Autodesk Revit 2026.4, complementado con automatizaciones mediante Dynamo para la gestión de niveles, vistas y control de nomenclatura. Toda la estructura de información, familias y parámetros sigue estrictos criterios de clasificación normalizada.
Envolvente, Muros y Cerramientos: Definición rigurosa de particiones interiores y cerramientos perimetrales. El proyecto incluye planos específicos de muros, control de espesores de capas, encuentros constructivos detallados y optimización térmica de acuerdo con la normativa vigente.
Zonificación, Superficies y Falsos Techos: Análisis métrico automatizado mediante tablas de planificación de habitaciones estructuradas por zonas secas y húmedas. Incorporación de planos de acabados de falsos techos, coordinación de alturas libres, distribución de espacios y control de superficies útiles y construidas.
Documentación Ejecutiva y Planos (Formato A2): Generación completa del expediente gráfico visado, que incluye plantas de distribución, planos de muros, cubiertas y petos, alzados exteriores, secciones constructivas generales, llamadas de detalle a gran escala y cuadro de índice general de planos.
